3 Place Delorme, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Delorme, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°2 et du 11.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Delorme, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 5 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 836 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 497 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Delorme, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Delorme dans son marché local
Prix du 3 Place Delorme par rapport à la voie
Sur Place Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 3 Place Delorme se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Delorme par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Delorme se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Delorme à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Delorme est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
