9 Place des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Dervallières, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dervallières-Chézine.
1 niveau - 1424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0464 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0779 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1083 mètres
- - Collège La Durantière à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Dervallières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Dervallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Dervallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Dervallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Dervallières dans son marché local
Prix du 9 Place des Dervallières par rapport à la voie
Sur Place des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 9 Place des Dervallières se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Dervallières se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Dervallières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Dervallières est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
