4 Place des Jacobins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 817 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Jacobins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 486 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 263 mètres
- - Nantes à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 763 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 942 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 412 mètres
Ventes au 4 Place des Jacobins
Les 3 ventes au 4 Place des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Jacobins, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Jacobins dans son marché local
Prix du 4 Place des Jacobins par rapport à la voie
Sur Place des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 Place des Jacobins se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Jacobins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Jacobins se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Jacobins à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Jacobins est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
