4 Place des Petits Murs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Petits Murs, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Petits Murs, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 51 mètres
- - Nantes à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 552 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 705 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 191 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Petits Murs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Petits Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Petits Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Petits Murs, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Petits Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Petits Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Petits Murs dans son marché local
Prix du 4 Place des Petits Murs par rapport à la voie
Sur Place des Petits Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 4 Place des Petits Murs se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Petits Murs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Petits Murs se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Petits Murs à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Petits Murs est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
