3 Place du Bon Pasteur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Bon Pasteur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 17 logements - 28 locaux - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 702 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 747 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 278 mètres
Ventes au 3 Place du Bon Pasteur
Les 2 ventes au 3 Place du Bon Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Bon Pasteur, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Place du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Place du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 3 Place du Bon Pasteur se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Bon Pasteur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Bon Pasteur se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Bon Pasteur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Bon Pasteur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
