3 Place du Bourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Bourg, affiche un prix moyen de 4 136 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Bourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 176 mètres
- - Chantenay à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1126 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 241 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Bourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Bourg dans son marché local
Prix du 3 Place du Bourg par rapport à la voie
Sur Place du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 3 Place du Bourg se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Bourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Bourg se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Bourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Bourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
