2 Place du Ralliement, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Ralliement, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Ralliement, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 319 mètres
- - Nantes à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 961 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 961 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 369 mètres
Ventes au 2 Place du Ralliement
Une vente a été recensée au 2 Place du Ralliement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Ralliement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Ralliement, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ralliement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ralliement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Ralliement dans son marché local
Prix du 2 Place du Ralliement par rapport à la voie
Sur Place du Ralliement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Place du Ralliement se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Ralliement par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Ralliement se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Ralliement à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Ralliement est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
