Rue Bellier, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bellier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Rue Bellier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bellier dans son marché local
Prix Rue Bellier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellier se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellier à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Bellier est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bellier
Les ventes enregistrées Rue Bellier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bellier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 397 mètres
- - Nantes à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 998 mètres
- - Collège privé Al Bader à 950 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1227 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bellier
Adresses Rue Bellier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au Rue Bellier à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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