4 bis Place du Sanitat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Sanitat, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Sanitat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dobrée-Bon Port.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 872 mètres
- - Université de Nantes - Université à 989 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Sanitat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Sanitat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Sanitat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Sanitat, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Sanitat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Sanitat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Sanitat dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Sanitat par rapport à la voie
Sur Place du Sanitat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 4 bis Place du Sanitat se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Sanitat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Sanitat se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Sanitat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Sanitat est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
