Rue de Mazagran, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Mazagran, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 211 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Mazagran dans son marché local
Prix Rue de Mazagran par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Mazagran se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Mazagran à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Mazagran est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Mazagran
Les ventes enregistrées Rue de Mazagran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Mazagran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 69 mètres
- - Nantes à 2112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 426 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 938 mètres
- - Université de Nantes - Université à 946 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Mazagran
Adresses Rue de Mazagran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Mazagran, classées par tranches de numéros.
