4 Place Dulcie September, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Dulcie September, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Dulcie September, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 885 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0222 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Nantes à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 641 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 737 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 35 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Dulcie September
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Dulcie September au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Dulcie September
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Dulcie September, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Dulcie September dans son marché local
Prix du 4 Place Dulcie September par rapport à la voie
Sur Place Dulcie September, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 4 Place Dulcie September se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Dulcie September par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Dulcie September se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Dulcie September à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Dulcie September est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
