7 Place Emile Zola, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Emile Zola, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 742 mètres
- - Collège Chantenay à 742 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 7 Place Emile Zola se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Emile Zola par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Emile Zola se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Emile Zola à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Emile Zola est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
