2 Place Félix Fournier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Félix Fournier, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Félix Fournier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 470 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 610 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 863 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 374 mètres
Ventes au 2 Place Félix Fournier
Les 3 ventes au 2 Place Félix Fournier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Félix Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Félix Fournier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Félix Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Félix Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Félix Fournier dans son marché local
Prix du 2 Place Félix Fournier par rapport à la voie
Sur Place Félix Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 2 Place Félix Fournier se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Félix Fournier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Félix Fournier se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Félix Fournier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Félix Fournier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
