5 Place Félix Fournier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Félix Fournier, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 32.93 % à celui du n°3 et du 16.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Félix Fournier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 634 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 824 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 344 mètres
Ventes au 5 Place Félix Fournier
Une vente a été recensée au 5 Place Félix Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Félix Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Félix Fournier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Félix Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Félix Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Félix Fournier dans son marché local
Prix du 5 Place Félix Fournier par rapport à la voie
Sur Place Félix Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 5 Place Félix Fournier se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Félix Fournier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Félix Fournier se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Félix Fournier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Félix Fournier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
