1 Place Hélène Cadou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Hélène Cadou, affiche un prix moyen de 5 949 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Hélène Cadou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 518 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 630 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 313 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 756 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Hélène Cadou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Hélène Cadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Hélène Cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Hélène Cadou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Hélène Cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Hélène Cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Hélène Cadou dans son marché local
Prix du 1 Place Hélène Cadou par rapport à la voie
Sur Place Hélène Cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 1 Place Hélène Cadou se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Hélène Cadou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Hélène Cadou se situe 71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 92.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Hélène Cadou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Hélène Cadou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
