18 Place Rosa Parks, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Rosa Parks, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Rosa Parks, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
12 niveaux - 88 logements - 75 parkings - 3977 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 50 mètres
- - Nantes à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 752 mètres
- - Collège Sophie Germain à 515 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 206 mètres
Ventes au 18 Place Rosa Parks
Les 7 ventes au 18 Place Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Rosa Parks, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Rosa Parks dans son marché local
Prix du 18 Place Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Place Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 18 Place Rosa Parks se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Rosa Parks par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Rosa Parks se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Rosa Parks à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Place Rosa Parks est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
