4 Quai André Rhuys, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai André Rhuys, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai André Rhuys, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizan à 250 mètres
- - Nantes à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 345 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 104 mètres
- - Université de Nantes - Université à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 96 mètres
Ventes au 4 Quai André Rhuys
Les 4 ventes au 4 Quai André Rhuys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai André Rhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai André Rhuys, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai André Rhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai André Rhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai André Rhuys dans son marché local
Prix du 4 Quai André Rhuys par rapport à la voie
Sur Quai André Rhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 4 Quai André Rhuys se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai André Rhuys par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai André Rhuys se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai André Rhuys à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Quai André Rhuys est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
