65 Quai de la Fosse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Quai de la Fosse, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°68 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Quai de la Fosse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 361 mètres
- - Collège Aristide Briand à 931 mètres
- - Université de Nantes - Université à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Quai de la Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 65 Quai de la Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Quai de la Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Quai de la Fosse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Quai de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Quai de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Quai de la Fosse dans son marché local
Prix du 65 Quai de la Fosse par rapport à la voie
Sur Quai de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 65 Quai de la Fosse se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Quai de la Fosse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Quai de la Fosse se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Quai de la Fosse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 65 Quai de la Fosse est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
