35 bis Quai de Versailles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Quai de Versailles, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Quai de Versailles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 268 mètres
- - Nantes à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 476 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 229 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 537 mètres
Ventes au 35 bis Quai de Versailles
Une vente a été recensée au 35 bis Quai de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Quai de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Quai de Versailles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Quai de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Quai de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Quai de Versailles dans son marché local
Prix du 35 bis Quai de Versailles par rapport à la voie
Sur Quai de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 35 bis Quai de Versailles se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Quai de Versailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Quai de Versailles se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Quai de Versailles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 bis Quai de Versailles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
