37 a Quai de Versailles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Quai de Versailles, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°37 b mais supérieur de 3.4 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Quai de Versailles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 10 locaux - 85 parkings - 2264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0595 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 531 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 295 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Quai de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Quai de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Quai de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Quai de Versailles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Quai de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Quai de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Quai de Versailles dans son marché local
Prix du 37 a Quai de Versailles par rapport à la voie
Sur Quai de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 37 a Quai de Versailles se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Quai de Versailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Quai de Versailles se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Quai de Versailles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 a Quai de Versailles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
