8 bis Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Quai François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Veil à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 286 mètres
- - Collège Aristide Briand à 359 mètres
- - Université de Nantes - Université à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Quai François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Quai François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Quai François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Quai François Mitterrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Quai François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 bis Quai François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Quai François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 8 bis Quai François Mitterrand se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Quai François Mitterrand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Quai François Mitterrand se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Quai François Mitterrand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Quai François Mitterrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
