8 Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°8 bis et du 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 54 parkings - 1441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Veil à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 270 mètres
- - Collège Aristide Briand à 327 mètres
- - Université de Nantes - Université à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai François Mitterrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Quai François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Quai François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 8 Quai François Mitterrand se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai François Mitterrand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai François Mitterrand se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 53.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai François Mitterrand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Quai François Mitterrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
