21 Quai Magellan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Quai Magellan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 77 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 333 mètres
- - Nantes à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 849 mètres
- - Collège Sophie Germain à 728 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 427 mètres
Ventes au 21 Quai Magellan
Les 2 ventes au 21 Quai Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Magellan dans son marché local
Prix du 21 Quai Magellan par rapport à la voie
Sur Quai Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 21 Quai Magellan se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Magellan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Magellan se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Quai Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 21 Quai Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Quai Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Folie Immobilière
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