46 Quai Magellan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Quai Magellan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 181 logements - 6 locaux - 115 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 250 mètres
- - Nantes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 673 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 490 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 355 mètres
Ventes au 46 Quai Magellan
Les 13 ventes au 46 Quai Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Magellan dans son marché local
Prix du 46 Quai Magellan par rapport à la voie
Sur Quai Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 46 Quai Magellan se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Magellan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Magellan se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Quai Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 46 Quai Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Quai Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Folie Immobilière
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