11 Route de Carquefou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Carquefou, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 22.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Carquefou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 342 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Maison Neuve à 204 mètres
Ventes au 11 Route de Carquefou
Les 8 ventes au 11 Route de Carquefou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Carquefou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Carquefou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Carquefou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Carquefou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Carquefou dans son marché local
Prix du 11 Route de Carquefou par rapport à la voie
Sur Route de Carquefou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 11 Route de Carquefou se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Carquefou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Carquefou se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Carquefou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Carquefou est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
