132 Route de Clisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 18.43 % à celui du n°128 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Route de Clisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 19 parkings - 676 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 380 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 606 mètres
Ventes au 132 Route de Clisson
Les 4 ventes au 132 Route de Clisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route de Clisson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 132 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 132 Route de Clisson se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route de Clisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Route de Clisson se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Route de Clisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 132 Route de Clisson est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
