158 Route de Clisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 158 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°164 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°132.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Route de Clisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Joliverie.
1 niveau - 29495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 428 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 158 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Route de Clisson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 158 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 158 Route de Clisson se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Route de Clisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Route de Clisson se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Route de Clisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 158 Route de Clisson est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
