40 Route de Clisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Clisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1094 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0386 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0384 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvoisins à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 911 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1115 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Clisson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 40 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 40 Route de Clisson se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Clisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Clisson se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Clisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Clisson est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
