44 ter Route de Clisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Route de Clisson, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 7.31 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Route de Clisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvoisins à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 860 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1168 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 358 mètres
Ventes au 44 ter Route de Clisson
Les 3 ventes au 44 ter Route de Clisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Route de Clisson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Route de Clisson dans son marché local
Prix du 44 ter Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 44 ter Route de Clisson se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Route de Clisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Route de Clisson se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Route de Clisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 44 ter Route de Clisson est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
