196 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°194 et de n°192.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 14 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koufra à 141 mètres
- - Haluchère Batignolles à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1242 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1242 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 579 mètres
Ventes au 196 Route de Saint Joseph
Les 2 ventes au 196 Route de Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route de Saint Joseph, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 196 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 196 Route de Saint Joseph se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route de Saint Joseph se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 196 Route de Saint Joseph est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
