63 Route de Saint Sébastien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°59 et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Saint Sébastien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greneraie à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1009 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Saint Sébastien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 63 Route de Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Route de Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 63 Route de Saint Sébastien se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Saint Sébastien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Saint Sébastien se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Saint Sébastien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Saint Sébastien est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
