38 Route de Vannes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Vannes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 17 parkings - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0658 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0659 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Vannes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 38 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 38 Route de Vannes se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Vannes se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Vannes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Vannes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
