Avenue Gergaud, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gergaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gergaud dans son marché local
Prix Avenue Gergaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gergaud se situe 19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gergaud à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Gergaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gergaud
Les ventes enregistrées Avenue Gergaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gergaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 291 mètres
- - Nantes à 3816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 2097 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 571 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 2102 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 151 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gergaud
Adresses Avenue Gergaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gergaud, classées par tranches de numéros.
