2 Route de Vertou, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 182 €

de 2 919 € à 3 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 173 €

de 3 294 € à 5 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Vertou, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Route de Vertou, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière.
- 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ripossière à 24 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 174 mètres
- Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 83 mètres

Ventes au 2 Route de Vertou

Les 0 ventes au 2 Route de Vertou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Vertou dans son marché local

Prix du 2 Route de Vertou par rapport à la voie

Sur Route de Vertou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Route de Vertou se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Vertou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vertou se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 44100 Nantes(2,679 €)

Avenue Germaine Sablon, 44100 Nantes(3,453 €)

Rue Marc Sangnier, 44100 Nantes(2,686 €)

Rue de la Ripossière, 44100 Nantes(2,496 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Vertou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Vertou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.