20 Rue Adrien Langlois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Adrien Langlois, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°22 et du 2.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Adrien Langlois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 337 mètres
- - Chantenay à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1096 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 112 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Adrien Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Adrien Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Adrien Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Adrien Langlois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adrien Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adrien Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Adrien Langlois dans son marché local
Prix du 20 Rue Adrien Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 20 Rue Adrien Langlois se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Adrien Langlois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Adrien Langlois se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Adrien Langlois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Adrien Langlois est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
