16 bis Rue Albert Calmette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 1.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Albert Calmette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1434 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Albert Calmette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 16 bis Rue Albert Calmette se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Albert Calmette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Albert Calmette se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Albert Calmette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Albert Calmette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
