16 bis Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1016 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 351 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 353 mètres
Ventes au 16 bis Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Alexandre Dumas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 16 bis Rue Alexandre Dumas se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Alexandre Dumas se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Alexandre Dumas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Alexandre Dumas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
