10 bis Rue Alexis Maneyrol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Alexis Maneyrol, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°12 et du 4.74 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Alexis Maneyrol, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 149 mètres
- - Chantenay à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 649 mètres
- - Collège Chantenay à 649 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Alexis Maneyrol
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Alexis Maneyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Alexis Maneyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Alexis Maneyrol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alexis Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alexis Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Alexis Maneyrol dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Alexis Maneyrol par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Maneyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 10 bis Rue Alexis Maneyrol se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Alexis Maneyrol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Alexis Maneyrol se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Alexis Maneyrol à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Alexis Maneyrol est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
