8 Rue Alphonse Karr, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alphonse Karr, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 193 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Alphonse Karr
Les 4 ventes au 8 Rue Alphonse Karr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alphonse Karr, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 8 Rue Alphonse Karr se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Karr par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alphonse Karr se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alphonse Karr à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alphonse Karr est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
