2 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 222 €

de 3 768 € à 4 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0726 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guindré à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 407 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 269 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1295 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 269 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 427 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 183 mètres

Ventes au 2 Rue Amand Guindré

Les 0 ventes au 2 Rue Amand Guindré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Amand Guindré dans son marché local

Prix du 2 Rue Amand Guindré par rapport à la voie

Sur Rue Amand Guindré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 2 Rue Amand Guindré se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Amand Guindré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Amand Guindré se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(4,778 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Rue de Montbazon, 44100 Nantes(4,363 €)

Rue du Plessis Tison, 44100 Nantes(4,907 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Amand Guindré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Amand Guindré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.