12 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Amiral Du Chaffault, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°10 et du 8.37 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 401 mètres
- - Collège Chantenay à 401 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 389 mètres
Ventes au 12 Rue Amiral Du Chaffault
Les 10 ventes au 12 Rue Amiral Du Chaffault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Amiral Du Chaffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Amiral Du Chaffault, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amiral Du Chaffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amiral Du Chaffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amiral Du Chaffault dans son marché local
Prix du 12 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Du Chaffault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 12 Rue Amiral Du Chaffault se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Amiral Du Chaffault se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Amiral Du Chaffault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Amiral Du Chaffault est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
