18 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Amiral Du Chaffault, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°15 et du 12.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 374 mètres
- - Collège Chantenay à 374 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 399 mètres
Ventes au 18 Rue Amiral Du Chaffault
Une vente a été recensée au 18 Rue Amiral Du Chaffault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Amiral Du Chaffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Amiral Du Chaffault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Amiral Du Chaffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Amiral Du Chaffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Amiral Du Chaffault dans son marché local
Prix du 18 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Du Chaffault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 18 Rue Amiral Du Chaffault se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Amiral Du Chaffault se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Amiral Du Chaffault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Amiral Du Chaffault est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
