40 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Amiral Du Chaffault, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°38 et du 13.7 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 40 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 264 mètres
- - Collège Chantenay à 264 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1262 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 389 mètres
Ventes au 40 Rue Amiral Du Chaffault
Les 5 ventes au 40 Rue Amiral Du Chaffault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Amiral Du Chaffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Amiral Du Chaffault, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amiral Du Chaffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amiral Du Chaffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Amiral Du Chaffault dans son marché local
Prix du 40 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Du Chaffault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 40 Rue Amiral Du Chaffault se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Amiral Du Chaffault se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 53.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
