2 Rue Anatole de Monzie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole de Monzie, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 290 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole de Monzie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
17 niveaux - 290 logements - 353 parkings - 1859 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monzie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 939 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole de Monzie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole de Monzie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole de Monzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole de Monzie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole de Monzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole de Monzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole de Monzie dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole de Monzie par rapport à la voie
Sur Rue Anatole de Monzie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Rue Anatole de Monzie se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole de Monzie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole de Monzie se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole de Monzie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole de Monzie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
