12 Rue André Chénier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 625 €

de 3 139 € à 4 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue André Chénier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 20.55 % à celui du n°14 et de 20.07 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.

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À propos du 12 Rue André Chénier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
13 niveaux - 531 logements - 6699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0404 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0403 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0406 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0405 - Feuille 000OV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fantaisie à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 395 mètres
- Collège Stendhal à 896 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 395 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 406 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 407 mètres

Ventes au 12 Rue André Chénier

Les 0 ventes au 12 Rue André Chénier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue André Chénier dans son marché local

Prix du 12 Rue André Chénier par rapport à la voie

Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 12 Rue André Chénier se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André Chénier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Chénier se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Villon, 44100 Nantes(3,663 €)

Rue Blaise Pascal, 44100 Nantes(3,033 €)

Rue Prosper Mérimée, 44100 Nantes(2,904 €)

Allée Caroline Aigle, 44100 Nantes(3,745 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.