3 Rue André Chénier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Chénier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fantaisie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 415 mètres
- - Collège Stendhal à 944 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Rue André Chénier se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Chénier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Chénier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Chénier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Chénier est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
