7 Rue André Hougron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Hougron, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Hougron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0199 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0713 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 237 mètres
- - Chantenay à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1038 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 310 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Hougron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Hougron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Hougron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Hougron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Hougron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Hougron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Hougron dans son marché local
Prix du 7 Rue André Hougron par rapport à la voie
Sur Rue André Hougron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 7 Rue André Hougron se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Hougron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Hougron se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Hougron à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Hougron est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
