8 Rue André Messager, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 357 €

de 3 004 € à 4 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue André Messager, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de 2.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 8 Rue André Messager, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sèvres à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 615 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1395 mètres
- Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 615 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 897 mètres
- Ecole primaire publique Alice Milliat à 153 mètres

Ventes au 8 Rue André Messager

Les 0 ventes au 8 Rue André Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue André Messager dans son marché local

Prix du 8 Rue André Messager par rapport à la voie

Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 8 Rue André Messager se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Messager par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Messager se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Fromenteaux, 44100 Nantes(3,584 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue André Messager

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.