5 Rue Antoine Français, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Antoine Français, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°6 et du 7.46 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Antoine Français, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 232 mètres
- - Nantes à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 809 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Antoine Français
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Antoine Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Antoine Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Antoine Français, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antoine Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antoine Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Antoine Français dans son marché local
Prix du 5 Rue Antoine Français par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 5 Rue Antoine Français se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Antoine Français par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Antoine Français se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Antoine Français à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Antoine Français est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
