40 Rue Arago, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 3 026 € à 3 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Arago, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Arago, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Chantenay à 66 mètres
- Chantenay à 1199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 248 mètres
- Collège Chantenay à 248 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1070 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 473 mètres
- Ecole élémentaire publique La Mutualité à 282 mètres

Ventes au 40 Rue Arago

Les 0 ventes au 40 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Arago dans son marché local

Prix du 40 Rue Arago par rapport à la voie

Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 40 Rue Arago se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Arago par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Arago se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Galilée, 44100 Nantes(3,617 €)

Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes(3,627 €)

Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes(3,807 €)

Rue Général Travot, 44100 Nantes(3,395 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Arago

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.